PLU de Saint-Cloud : les menaces sur la ville

La révision du Plan Local d’Urbanisme de la ville de Saint-Cloud a déjà fait couler beaucoup d’encre. Nous l’avions évoquée notamment dans la première émission de Patrimoine en question(s). Les périls qui pèsent sur le parc de Saint-Cloud (voir ici) et sur la caserne des gardes de Charles X (voir l’article) - dont une demande de protection sera examinée prochainement par la Commission régionale du patrimoine et des sites - sont directement liés à ce dossier.

Mais beaucoup d’autres édifices sont également menacés par ce nouveau PLU qui semble revenir en partie à l’urbanisme des années 1970, celui-là même qui a déjà vu la ville défigurée définitivement, au pied même du parc, par les immondes bureaux de la Colline [1] (ill. 1).
Nous avons donc choisi quelques exemples d’immeubles particulièrement remarquables qui, à court ou moyen terme, vont disparaître si la politique de la mairie n’est pas contrée par les procédures judiciaires qu’ont commencé à engager les associations à défaut d’une intervention ferme du ministère de la Culture.

Pour densifier fortement l’urbanisme dans une ville qui est encore très riche en jardins et en belles maisons, la mairie joue d’une tactique gagnante à tout coup. La transformation d’une zone en classement UA prévue dans le PLU permet en effet de bâtir des immeubles de plusieurs étages là où il était naguère difficile voire impossible de construire. L’opération est financièrement intéressante, et les promoteurs peuvent donc se permettre, pour accélérer les projets, de proposer à certains propriétaires d’acheter leur bien au double, voire au triple de la valeur qu’elles avaient avant la modification du zonage. Ceux-ci font face à un dilemme souvent très vite résolu. S’ils ne cèdent pas, alors que d’autres vendent autour de chez eux, ils risquent à terme l’expropriation, pour un prix…